Bong bóng bất động sản là gì?

Bong bóng Bất động sản là một trong những trạng thái khi giá của bất động sản có sự tăng cao hơn nhiều so với mốc giá trị thực của nó. Điều này sẽ dẫn đến một tình trạng là tại thời điểm nào đó những người mua sau cảm thấy giá đã quá cao và không còn hứng thú, tính thanh khoản sẽ bị giảm dần, những người mua sau cùng sẽ khó ra hàng hơn, giá sẽ chững lại và nếu những người này sử dụng nguồn vốn vay thì bắt đầu phải bán hạ giá để trả lãi vay, khiến giá rơi mạnh. Đây chính là một mẫu hình tiêu biểu của Bong bóng Bất động sản.

Ví dụ một lô đất theo định giá với giá trị thực khoảng 1 tỷ. Tuy nhiên khi bong bóng bất động sản đã làm cho giá lô đất này tăng lên đến 2 tỷ, Việc này đã tạo ra hiệu ứng dây chuyền, khiến những người mua sau tiếp tục mua vào và hy vọng giá sẽ còn tăng nữa.

Cứ như vậy hết người này đến người khác chuyền tay nhau cho đến khi chạm đến một mốc giá mà những người mua tiếp theo nữa dè chừng và hết hứng thú. Tính thanh khoản khi đấy sẽ bị giảm, giá sẽ chững lại. Nếu việc này xảy ra trong một thời gian dài và những người mua sử dụng đòn bẩy tài chính sẽ dẫn đến việc bán tháo để trải lãi vay, khiến giá cả Bất động sản giai đoạn này tụt dốc không phanh.

DẤU HIỆU NHẬN BIẾT BONG BÓNG BẤT ĐỘNG SẢN

+ Số lượng mua bán Bất động sản tăng cao đột biến

+ Nguồn cung Bất động sản gia tăng mạnh

+ Giá cả tăng mạnh trong thời gian ngắn, đặc biệt là do thông tin về quy hoạch, thị trường.

+ Người mua chủ yếu là nhà đầu tư mua đi bán lại là nhiều, người mua ở thực thì rất ít.

+ Các Dự án trên giấy mọc lên nhiều, hiện tượng các Dự án ảo, Dự án chưa đủ pháp lý được chào bán nhiều hơn.
Chi tiết tại:
https://reehunt.com/bong-bong-bat-dong-san/
#reehunt
#bongbongbatdongsan
#trananhminhreehunt
CÔNG TY CỔ PHẦN REEHUNT
Địa chỉ: Số 99 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội
Điện thoại: 0342865603
Email: reehuntvn@gmail.com